Projektowany teren zlokalizowany jest w centrum Stargardu przy ul. Księcia Barnima I, Kardynała Stefana Wyszyńskiego i Skarbowej, wśród zabudowy śródmiejskiej.
Planowana inwestycja swoim zakresem obejmuje: dz. NR 459/18, 465, 464/5, 467, 468/5, 725/2 i 725/3 i znajduje się w obrębie czterech terenów elementarnych: 11U, 9MU, 2MU i 04KP.
Projektowany teren rozciąga się od ul. Barnima, z której zaplanowano wjazd na teren od strony zachodniej, lekko opadając w kierunku wschodnim.
Projektuje się budynki mieszkaniowo-usługowe i przebudowuje (z częściową rozbiórką) istniejący budynek magazynowy, wraz z zagospodarowaniem terenu infrastrukturą techniczną oraz instalacjami zewnętrznymi. Na projektowanym terenie projektuje się niezbędną, wymaganą zapisami planu miejscowego, liczbę miejsc postojowych w tym miejsca dla osób niepełnosprawnych przypisane do projektowych usług w poszczególnych budynkach, a także plac zabaw oraz zieleń urządzoną wraz z elementami malej architektury – w miarę możliwości dostosowując ich rzędne do rzędnych terenu.
W obrębie terenu elementarnego 11U projektuje się dwa trzykondygnacyjne budynki (budynek A i B) o funkcji usługowej wraz z funkcją mieszkaniową jako funkcją towarzyszącą i garażami wielostanowiskowymi zlokalizowanymi pod budynkami.
W obrębie terenu elementarnego 9MU, od strony północno -wschodniej projektowanego terenu lokalizuje się czterokondygnacyjny budynek mieszkaniowo-usługowy w zabudowie śródmiejskiej– budynek C, wraz z funkcją usługową i garażem wielostanowiskowym zlokalizowanym pod budynkiem.
W obrębie terenu elementarnego 2MU, od strony północno - zachodniej projektowanego terenu lokalizuje się pięciokondygnacyjny budynek mieszkaniowo-usługowy w zabudowie śródmiejskiej budynek D, wraz z funkcją usługową na I piętrze i garażem wielostanowiskowym zlokalizowanym pod budynkiem.
We wschodniej części planowanej inwestycji zlokalizowany jest istniejący budynek o funkcji magazynowej. Planuje się jego częściową rozbiórkę celem umożliwienia realizacji budynku C, oraz przebudowanie i pozostawienie jego fragmentu z pozostawieniem aktualnej funkcji magazynowej.
Na terenie zaprojektowano wewnętrzną komunikację kołową w formie pieszo-jezdni umożliwiającą dojazd do projektowanych budynków, części miejsc postojowych zlokalizowanych na terenie i wjazdu do garaży.
Pomieszczenia gromadzenia odpadów stałych zlokalizowano w budynku B (dla bud. A, B i D) ora w budynku C.
Głównym założeniem podjętego opracowania jest podkreślenie formy projektowanych budynków poprzez zastosowanie geometrycznych, prostych kierunków układanych nawierzchni.
Stosuje się naturalne materiały tj. kostka betonowa, płyty ażurowe, czy też nawierzchnie żwirowe.
Przewiduje się następujące rodzaje nawierzchni:
Kostka betonowa:
-ciągi piesze wyłożone kostką betonową gr. 6 cm w kolorze szarym i grafitowym
-jezdnie wyłożone kostką betonową gr. 8 cm w kolorze szarym i grafitowym
W celu zachowania jak największej powierzchni biologicznie czynnej miejsca parkingowe oraz częściowo fragment pieszo-jezdni, projektuje się z płyt ażurowych z wypełnieniem z humusu i nasion traw w stanie luźnym.
Różnicuje się zarówno koloryt nawierzchni (kostka betonowa: grafitowa, szara) jak i fakturę, poprzez wprowadzenie nawierzchni z grysu granitowego. Zróżnicowanie posadzek i układu zieleni podkreślono dodatkowo przez układ obrzeży chodnikowych.
W celu umożliwienia dostosowania się do poziomów terenu, a także oddzielenia pożarowego od istniejących budynków gospodarczych i technicznych zlokalizowanych na sąsiednich działkach, projektuje się mury oporowe, żelbetowe wykonane jako elementy dekoracyjne i reprezentacyjne, z betonu hydrotechnicznego– architektonicznego (beton licowy).
Dodatkowo wszystkie powierzchnie stanowiące stropodach garaży - projektuje się jako powierzchnię biologicznie czynną, wypełnioną mieszanką trawnikową odporną na deptanie oraz wydzielone tarasy w formie płyt układanych na gruncie/żwirze. Tarasy w formie ułożonych płyt na żwirze.
Na terenie inwestycji projektuje się bogaty program zieleni zróżnicowanej gatunkowo: wysokiej, średniej i niskiej o charakterze ozdobnym. Zieleń zaplanowano na wszystkich, nieutwardzonych powierzchniach terenu Projektowana osiedlowa szata roślinna będzie wspomagała stworzeniu przyjaznych warunków mikroklimatycznych w zabudowie osiedlowej oraz uczytelni układ kompozycyjny projektowanego osiedla.