apartamenty comfortime

projekt:

  • 2015
  • arch.Miłosz Raczyński

inwestor:

  • comfortime

lokalizacja:

  • Międzyzdroje_ul.gryfa pomorskiego

info:

  • Koncepcja zakłada projekt trzech (A, B, C) 10-kondygnacyjnych apartamentowców (wys. do 34 m każdy), w odległości 12m od pn-zach granicy działki, (wymagana odległość od granicy działki leśnej – bez odstępstwa) i w oparciu o obowiązującą linię zabudowy od strony pd-wsch. Budynki zorientowane zostały prostopadle do linii brzegowej umożliwiając tym samym widok na morze praktycznie ze wszystkich apartamentów. Projektowane budynki mają charakter obiektów apartamentowych o wysokich parametrach techniczno-materiałowych. W każdym z trzech budynków znajduje się tylko jedna klatka schodowa z dwoma windami, a komunikacja wewnętrza oparta została na układzie osiowym z korytarzem po środku budynku i apartamentami zlokalizowanym po obu jego stronach. Lokalizacja i wewnętrzna struktura budynków zapewnia zachowanie zarówno wymaganych odległości pomiędzy nimi jak i zagwarantowanie potrzebnego czas nasłonecznienia dla każdego z apartamentów, wymaganego przez przepisy dot. zabudowy mieszkaniowej. Pod każdym z budynków i pomiędzy nimi znajdują się garaże wielostanowiskowe, stanowiące kondygnację podziemną. Ukształtowanie terenu umożliwia wkomponowanie ich w skarpę od strony pn-zach i obsypanie od strony wjazdu tj. od strony pd-wch. Garaże zostały zaprojektowane jako osobne, niezależne budynki o powierzchniach nie większych niż 1500m2. Tym samym nie będzie konieczna instalacja oddymiania garaży. Z każdego z garaży znajdujących się pod budynkami istnieje oczywiście możliwość bezpośredniego wejścia do nich poprzez komunikację wewnętrzną. Dodatkowo zaproponowany układ umożliwia etapowanie inwestycji. Między budynkami (na płycie garażu) znajdują się przestrzenie rekreacji ogólnodostępnej (wewnętrzne dziedzińce) umożliwiające jednocześnie wytycznie niezbędnych ilości dróg pożarowych i obsługę komunikacyjną budynków. Staraliśmy się w maksymalnym stopniu wykorzystać walory działki tzn. zaproponować budynek z jak największą liczbą apartamentów z widokiem na morze. W założeniu wyraziste i dynamiczne bryły budynków podkreślone horyzontalnymi wstęgami białych linii tarasów kontrastujących z liniami przeszkleń przywoływać mają klimat eleganckich nadmorskich kurortów. Ich forma oddawać ma współcześnie obowiązujące trendy w nadmorskiej architekturze apartamentowej, a jednocześnie pomimo swojej skali umiejętnie wpisywać się w nadmorskie otoczenie.

:

:

:

Scroll Up